Ihnen die Konditionen genannt? Falls bei euch all das nicht vertraglich geregelt ist, lohnt es sich trotzdem, das Gespräch mit dem Vermieter zu suchen. Blickwechsel: Deine Fragen an eine Astrologin. Einer ist berufsbedingt ausgezogen steht aber noch im Vetrag (wir verstehen uns auch super). Guten Tag, folgende Situation: Ich habe mich von meinem Partner getrennt, er ist ausgezogen – Kaution wurde vollständig von mir gezahlt. Und was passiert in diesem Fall mit der 3ährigen Mietbindung, die unser Vermieter sicherlich nicht aufgeben wird? Ich würde ansonsten auch vorschlagen, dass ich unseren Mietvertrag zum Sommer kündige und danach die Wohnung mit einem neuen Mietvertrag alleine übernehme. Er meint es sei nicht schlecht, dass ich noch im Mietvertrag stehe, falls er nicht zahlen kann… Ich möchte aber ganz dringend entlassen werden, da ich nicht für ihn irgendwas zahlen möchte und auch nichts mehr damit zu tun haben mag. Schlüssel verloren bei Schließanlage – Konsequenzen für Mieter und Vermieter. Beide stehen im Mietvertrag. wenn der alte Vertrag weiterhin besteht und Ihr Mann nur entlassen wurde, dann gibt die entsprechende Kündigungsfrist. Nun Zeit vergangen und ich möchte mich erneut darum bemühen, dass er aus dem MV ausscheidet. Falls ja, warum? Ich würde mich sehr über eine baldige Antwort freuen. Problem Eigentümerseits ist, dass die Mieterin die drin bleibt die Miete zwar begleichen kann (u.a. Hallo Herr Hundt, ich (30) wohne mit meiner Mutter, ihrem Mann und meinen 3 Kindern zusammen. In wie weit Sie einen Teil der Mieter von Ihrer Partnerin fordern können, besprechen Sie am besten mit einem Anwalt. ( Schlössertausch ect. ) Allerdings ist der Vermieter glaube ich auch ziemlich scharf darauf, sie loszuwerden um die Wohnung zu sanieren und teurer zu vermieten. Wie ginge das dann von statten? eine Kündigung muss immer von allen Vermietern an alle Mieter (und umgekehrt) gerichtet sein. Hallo, ich habe mich vor sechs Jahren scheiden lassen, meine Exfrau wohnt noch immer in der ehemals gemeinsamen Wohnung. Ich kann Sie nur bitten, dass Sie diesen Vertrag zwischen den Mietern rechtlich prüfen lassen. Jetzt habe ich meine Unterlagen sortiert und habe festgestellt, dass es eventuell sein kann, dass ich noch bei diesem Vertrag in der Haft bin. Es hat jedoch eine Anpassung des Vertrages nach den Grundsätzen des Wegfalls der Geschäftsgrundlage zu erfolgen. Wir haben einen gemeinsamen Mietvertrag unterschrieben, der zum 01.04. beginnt. Ich kann in meiner Wohnung nicht wohnen. Nimm die Kaution und gut ist! Der Vermieter ist nicht damit einverstanden, mich einseitig aus dem Vertrag zu entlassen, weil mein Ex kein Geld hat, die Miete allein zu bezahlen. gelautet hat. Telefonisch war diesbezueglich auch alles abgeklaert, dass ich die Wohnung alleine uebernehmen werde und eine Untervermietung auch in Ordnung ist, weil ich des Oefteren Projekte habe, wo ich mehrere Monate weg bin. Jetzt wollen demnächst die anderen beiden Mieter ausziehen und soweit ich den Vermieter verstanden habe muss dann der gesamte Mietvertrag aufgelöst werden. Ich habe vor einem Jahr ein WG-Zimmer bezogen. alle Mieter mit über den Mietvertrag „zusammengekettet“ und können nur Zusammen entscheiden. Hallo netterVermieter! Viel mehr kann ich Ihnen dazu leider nicht schreiben. sunbee. B. falls die verschollene Ex plötzlich auftaucht und sagt „ich will die Wohnung zurück“). Allein die Befürchtung, dass der in der Wohnung verbleibende Ehegatte weniger solvent ist als der ausscheidende, stellt jedoch keinen wichtigen Grund dar, der zur Kündigung berechtigt. Mein Mitbewohner ist damit einverstanden und weiß bereits bescheid. Ich bin auch immer noch der Meinung, er will das sie auszieht,er bleibt wohnen, aber Sie muss weiter die halbe Miete zahlen, oder er verrechnet es mit dem Unterhalt fürs Baby. Hacker tarnen ihre Angriffe immer besser. Sie als Mieter haften alle gemeinsam gegenüber dem Vermieter. Hauptmieter aus der Wohngemeinschaft ausschließen und zum ausziehen zwingen. Doch was ist wenn sich der Vermieter weigert, und sich mein Mitbewohner ebenfalls weigert und mich nicht aus der Wohnung lässt. Muss ich zwingend die 3 Monate einhalten? ist es Rechtens, das der Vermieter solche Auflagen stellen darf? 4. nun habe ich am Freitag den 19.08.2016 ein Schreiben vom Amtsgericht Schöneberg erhalten. wenn Sie die Wohnung nicht kündigen wollen, sollten Sie der Kündigung nicht zustimmen und auf einen Konsens hinwirken (z.B. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Bezahlen kann Sie die Wohnung alleine Definitiv nicht. habe ich auch eine 3 montägige Kündigungsfrist, wenn ich mich aus dem gemeinsamen Mietvertrag herausstreichen lassen möchte? Ich kann Ihnen die Optionen leider nicht in wenigen Sätzen beschreiben. Mein ehemaliger Mitbewohner ist nun alleiniger Mieter. Dummerweise hat mein damaliger Freund den Mietvertrag mit unterschrieben, was völliger Humbug war, denn wir wohnten vorher zusammen und sind dann zeitgleich in zwei verschiedene neue Wohnungen umgezogen. Gibt es weitere Möglichkeiten? Die letzten 1 1/2 Monate bis zur Beendigung des Mietverhältnisses lebte er dann allein dort. Jetzt steh ich hier mit 3 Kindern , die noch in Ausbildung sind und zahlreichen Zahlungsverpflichtungen (natürlich auf meinen Namen, da er ja in Insolvenz war) . Wie verhalten wir uns hier nun am besten bzw. Kann ich nun mit dieser Vereinbarung für mich selbst kündigen ? Der Vermieter kann jeweils für die gesamte Miete an einen der Vertragspartner herantreten. Meine Ex wohnt mit unserem Sohn noch in der Wohnung und will da auch nicht ausziehen oder einer Änderungskündigung zustimmen. – So bekommen Sie Ihre Wohnung zurück! Kann ich bereits zum 01.07. ausziehen und für die restlichen 2 Monate des Mietvertrages mir einen Untermieter suchen? Ist eine so starke Erhöhung der Miete wirklich zulässig und gibt es für mich irgendeine Möglichkeit etwas dagegen zu unternehmen? : – Sehen Sie bei dieser Lösung ein Problem gegenüber dem Vermieter? Müssen beide Mieter zustimmen? Einen Zwischenmieter für die kurze Zeit zu finden, ist sehr schwer. Wie gehen wir diesen Fall nun an? So sieht die Realität aus. Hallo,, vielleicht können Sie mir weiterhelfen. Im Mietvertrag stehen meine Frau, meine Tochter und ich. Vielen dank schon mal im Voraus Mit freundlichen Grüßen Georg M. ich habe mit meinem damaligen Freund von Okt. Wenn Sie den Mann als alleinigen Mieter akzeptieren möchten, würde ich das über einen Mietaufhebungsvertrag regeln. Daher sind Zierfische und … Bei der Wohnungskündigung hat sie keine neue Adresse angegeben, da sie "eh wegziehen" möchte. es geht leider nur einvernehmlich mit allen Mietern und dem Vermieter. Wir möchten nun den Vermieter anschreiben und diesem mitteilen dass die Rechtswidrige Vereinbarung unwirksam ist, aber die Freundin in den Mietvertrag eintreten möchte. Ich hatte ihr im vergangenen Jahr mehr als einmal mündlich mitgeteilt, dass ich vorhabe, in den ersten drei Monaten des Jahres 2020 auszuziehen, und jedes Mal schienen sie damit einverstanden zu sein, bis ich ihr am Anfang Dez 2019 sagte, dass ich am 31. Allerdings bin ich unsicher, ob die Schadensersatzverpflichtung hier greift, da man auch argumentieren könnte, dass der Mieter von der Unwirksamkeit der Kündigung hätte wissen müssen. Der Vermieter sagte, das wir beide eine Austrittserklärung unterschreiben müssen. Ich meine wir würden zb. Sie wurde mir persönlich – ohne Zeugen – in die Hand gedrückt. ich habe folgendes Problem. Wie sieht es aus wenn er dann keine Miete mehr zahlt muss ich dann dafür aufkommen ? Alle Preise inkl. Wir, mein Vater und ich, möchten nun gemeinsam mit der Vermieterin den Miertvertrag auf ihn und mich laufen lassen. das ist m. meinung nach nicht erfolgt. Unabhängig von diesem Problem – nach meinen Recherchen nicht zulässig – frage ich mich: Ist der alte Mietvertrag dann überhaupt aufgelöst (es gab keine formelle Kündigung, kein Schreiben), wenn der neue unterschrieben wäre? Das Thema „Kündigung Mietvertrag bei mehreren Parteien“ ist ein weites Feld. weder Ihre Schwester noch Ihr Freund kann alleine kündigen. Bitte lassen Sie sich bei Bedarf rechtlich beraten. Jetzt hat mir aber mein Ex- Freund angekündigt das er ab Mai keinerlei Miete mehr bezahlt weil er bereits in eine andere Wohnung gezogen ist. Wir sind beide Hauptmieter. Ich habe letzten Dienstag Mietvertrag bei der LEG unterschrieben. Vielen Dank für die Antworten. Wir haben bereits beim Einzug eine Bearbeitungsgebühr bezahlt, war dies ebenfalls rechtens? Denkt man diese Rechtsposition zu Ende, würde das bedeuten, dass meine Tochter das Mietverhältnis nicht beenden kann, sie bis ans Ende aller Tage für eine Wohnung Miete zahlen müsste, die sie längst nicht mehr bewohnt. Jetzt wollten wir den Vertrag ändern lassen, so dass ich mit im Pachtvertrag stehe. Wenn der verbleibende Mieter die Miete irgendwann nicht mehr zahlen kann, kommt der Vermieter dann doch wieder auf den bereits ausgezogenen Mieter zu um seinen Anteil zu erhalten? Ich will ausziehen. ...so kü.frist entstehen... mache so etwas. Rechtlich gibt es dafür aber keine Grundlage. Da beide Parteien im Mietvertrag stehen und gesamtschuldnerisch haften, wie ist da meine Rechtslage? Wir sind beide Hauptmieter. Im Buch gefunden – Seite 132Weiter ergeben sich aus einem Vertrag auch noch Verhaltenspflichten, die trotz Erfüllung fortbestehen können, ... Wenn also Student S die Miete seiner Studentenbude aufgrund eines finanziellen Engpasses gerade nicht zahlen kann, ... Gilt die übliche Kündigungsfrist von 3 Monaten auch bei einer bloßen Entlassung einer Mietpartei? Sie kam dann wegen eines Suizidversuches in ein Krankenhaus. Mietvertrag: Drei Nachmieter stellen und früher ausziehen? Anschließend bekommt er die Nachricht, dass der Vertrag zurückgezogen wird. mehrere Mieter haften (leider) gesamtschuldnerisch. Wie müssen wir vorangehen. Sie hat die Kaution nämlich damals unter unser beider Namen eingezahlt. Ist das rechtens? Diese Kündigung wurde uns auch von dem Vermieter zum 31.01. bestätigt. Im Buch gefunden – Seite 174Es handelt sich also um Immobiliarmiete , was wegen des Rechtes der Bank aus $ 559 praktisch von erheblichem Belang . ... In dem einheitlichen Vertrag über die Miete eines möblierten Zimmers sind nicht mehrere Verträge enthalten ... Mein Mann jedoch hat noch keine Wohnung gefunden und ist nicht gewillt den MV mit mir gemeinsam zu kündigen. ich würde in einer scheidenden Partnerschaft nicht noch einen gemeinsamen Mietvertrag unterschreiben. einen Mietvertrag können nur alle Mieter gemeinsam kündigen. Allerdings besteht er darauf dass das Kautoinskonto aufgelöst wird da dieses auf meine Stieftochter läuft. Er will, sollte wir nicht zusammen die Wohnung verlassen, selbst einen Anwalt einschalten. Sowohl der Vermieter als auch ich akzeptieren eine Entlassung erst zum 30.09, also nach Ablauf der ordentlichen Kündigungsfrist für einen Mietvertrag. Wie soll ich mich verhalten, wenn der neue Mietvertrag tatsächlich kommt? Da habe ich Beratungshilfe vom Amtsgericht bewilligt bekommen ebenso um zu versuchen den Vertrag einvernehmlich mit dem Vermieter aufzuheben. ;-). Der Vermieter möchte eine möglichst schriftliche Bestätigung von ihm, dann nimmt er die Kündigung an. Seitdem habe ich versucht, mit ihr über meinen Umzug zu sprechen, und habe sogar eine Kündigung eingereicht, die sie nicht unterschreiben wollten, da sie umziehen müssten, weil der Mietvertrag aufgelöst werde. Durch Corona ist die Nachmietersuche sehr schwer und der Vermieter hat schon gesagt, dass ich die gesamte Miete alleine zahlen müsste, wenn ich niemanden finde (also doppelt so viel wie jetzt). Meine Mutter ist jetzt dieses Jahr in Rente gegangen und möchte auch in dieser whg bleiben. hier ein interessanter Artikel für Sie: https://www.mietrecht.org/mietkaution/mietkaution-nach-trennung-oder-scheidung/, Hallo, ich bin noch Mieter einer Wohnung in der ich schon lange nicht mehr wohne mit meiner ehemaligen Lebensgefährtin und damit gesamtschuldnerisch haftbar und auch schon einmal auf Zahlung von Nebenkosten verklagt worden. sogar eine Vereinbarung zum Mieterwechsel bzw. Lassen Sie die Sache bei Bedarf rechtlich prüfen. Im Vertrag … Aus dem Mietvertrag geht dies leider nicht richtig hervor. Auszug findet zum Ende September dieses Jahres statt. Offenbar herrschen auf dem Berliner Wohnungsmarkt andere Sitten?). ich habe vor 3 Jahren einen Mietvertrag unterschrieben mit meiner Mutter und ihrem Ehemann. Von dieser Seite aus betrachtet hätte eine zukünftige Mietzahlung eine höhere Sicherheit, weil sie entsprechend von 3 Mietern getragen würde (welche ihre Solvenz natürlich durch die üblichen Nachweise wie Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheit etc. Und zudem will ich dann nicht weiter die Miete tragen müssen, ohne dort tatsächlich zu leben. Wir aber noch nicht. Wir stehen beide im Mietvertrag drinnen und zahlen geteilt die Miete. es geht bei mir um die Trennung meiner Mieter. Ich weiß leider nicht, wie ich hier allgemein eine Frage stelle und mache es nun über die Antwort-Funktion. Sie könnten Ihre Ex-Freundin und den Vermieter bitten, Sie aus dem Mietvertrag zu entlassen. ein neuer Mietvertrag zwischen Ihrer Frau und dem Vermieter entsteht (allerdings ohne Sie als Vertragspartner). Von dem Vermieter ging damals wohl ein Aufhebungsvertrag an den Ex-Lebenspartner sowie auch an meine Frau. Vielen Dank für Ihre Antwort ;). Die whg gesellschaft sagt dazu nur das er selbst er kündigen muss. Das einfach zum Verständnis. ...dort würde aber ein vertrag zustande kommen. Bin 2012 mit einer Freundin in die Wohnung gezogen als wg. dem Vermieter gegenüber schulden alle Mieter die Miete gesamtschuldnerisch. Vielleicht finden Sie eine Möglichkeit, die Kosten nach Monaten aufzuteilen oder nutzen Sie Gradtagszahlen. Zusammen mit der Kündigung, können Sie eine vorzeitige Entlassung aus dem Mietvertrag beantragen. Lassen Sie die Dinge im Zweifel von einem Anwalt prüfen und bewerten. Zu ihrem Exfreund hat sie keinen Kontakt mehr und deshalb auch keine ADRESSE. Eine 3 monatige Kündigungsfrist muss der Bewohner der auszieht trotz fehlendem Vertrag einhalten, richtig? Sie sollen ihr gewohntes Umfeld behalten. Nun sind wir aber in Trennung und meine Frau möchte ausziehen. Die Wohnung möchte von meiner Ex-Partnerin übernommen werden, allerdings wollte sie mir Zeit geben, dass ich etwas neues finde. Bitte aktivieren Sie JavaScript, um alle Vorteile unserer Webseite nutzen zu können. Der „neue Freund“ wäre dann ein Freund von ihr aus ihrer Ausbildung. habe ich von der Hausverwaltung (Vermieter) ein Entlassungsformular erhalten, dass von beiden Mietern unterschriben werden soll. Ausgezogen ist er allerdings bereits…. Kann das sein? Mieter mit speziellen Verträgen zittern vor Miet-Schock. Da die dritte Partei nicht ausziehen möchte, wird er sich gegen eine gemeinsame Kündigung stellen. Am 16.06. fordete meine Mitbewohnerin (folgend M genannt) eine Mietvertragsentlassung zum 30.06 also binnen 2 Wochen. Gerne schildere ich Ihnen kurz mein Problem: Mein Ex-Freund und ich haben vor ca. Nach einer Trennung möchte ein Mieter ausziehen, beide Hauptmieter. Eine Kündigung ist nur gemeinsam und zu einem einvernehmlichen Datum möglich. Falls der Vermieter mir keinen Untermieter erlaubt und ich mich dem aber wiedersetze und trotzdem einen Untermieter einziehen lasse, können dann rechtliche Strafen auf mich zukommen?
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